Prêt immobilier et caution mutuelle fonctionnaire

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Prêt immobilier et caution mutuelle fonctionnaire

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Concernant la caution mutuelle du fonctionnaire

Au même titre que l’hypothèque, en matière de garantie, la caution mutuelle du fonctionnaire est une sorte de garantie financière pour les prêts immobiliers qui partage le risque encouru par tous les emprunteurs. Son nom suggère qu’elle s’adresse spécifiquement aux fonctionnaires, c’est-à-dire aux employés de l’État et des collectivités locales, aux employés des hôpitaux et aux employés de la fonction publique qui cotisent pour la recevoir. Dans certains cas, les agents contractuels non titulaires peuvent également en bénéficier.

Gratuite, la caution mutuelle du fonctionnaire peut être utilisée comme garantie pour des prêts immobiliers qui serviront à financer l’achat d’une résidence principale dans le cas où le fonctionnaire fait un apport individuel et un taux d’endettement inférieur à 33%. Elle est possible sous forme de prêts dont le montant est limité et dont la durée d’adhésion est déterminée par l’organisme garant. Elle est également possible dès lors qu’une convention est signée entre les mutuelles et l’organisme prêteur.

Par exemple, la MGEN CASDEN prend en charge les frais de garantie du prêt immobilier qui est mis en place par l’intermédiaire des agents des ministères de l’éducation nationale, de la recherche et de la culture. De l’autre côté, la SNCF garantit tous ses employés qui demandent le prêt, avec un maximum de 250.000 EUR à rembourser en 25 ans. Ce ne sont là que quelques exemples, mais il existe une multitude de sociétés de cautionnement mutuel de la fonction publique comme MFP, MGEN, MPIR, MUTARIS CAUTION, CNG/MG, INTERIALE, UNION MUTANE FMGM/AGPM, et GMPA.

Les avantages de la mutuelle des fonctionnaires

Outre la garantie sans frais en plus de la garantie gratuite, la caution mutuelle des fonctionnaires offre divers avantages en matière de prêt immobilier. Elle peut améliorer sensiblement les conditions du prêt, notamment en ce qui concerne les frais payés pour le prêt ou l’assurance du prêt. Pour attirer ce segment particulier de clients qui bénéficient d’une sécurité d’emploi positive, les sociétés de prêt et les compagnies d’assurance n’hésitent pas à proposer des taux réduits, nettement plus avantageux que les taux traditionnels. Pour trouver rapidement la meilleure offre de prêt et d’assurance, le mieux est d’utiliser un comparateur en ligne comme Boursesdescredits.com. Toutefois, en fonction de certains accords entre les banques et les différentes administrations, il y a une chance que certains frais liés au prêt puissent être réduits, voire supprimés comme dans le cas des frais de dossier et des frais de notaire.

Par ailleurs, en plus d’être plus souple et moins coûteuse qu’une hypothèque et plus flexible, la caution mutuelle est également moins lourde en termes de formalités juridiques et administratives. Parce qu’elle n’est pas directement liée au bien immobilier qui fait l’objet du prêt, elle est utilisée pour mettre le bien aux enchères en dernière option. De plus, aucun frais de mainlevée n’est imposé en cas de paiement anticipé du prêt pour l’achat d’un bien immobilier. Un autre des avantages majeurs de la caution mutuelle du fonctionnaire est le fait qu’un remboursement partiel des cotisations est assuré par un certain nombre de sociétés de garantie au moment de la garantie.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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