Il est plus difficile d’obtenir un prêt
Les personnes âgées sont de plus en plus courantes en raison du vieillissement constant des populations, comme dans de nombreux pays du continent par le passé. Cependant, leur impact économique est important. En effet, ils ont un revenu moyen plus élevé et un montant d’épargne important. En 2007, leur pouvoir d’achat s’élevait à plus de 150 milliards d’euros. Ce pouvoir économique est un atout pour les sociétés de services financiers mais leur âge est un élément important pour leur accorder le droit d’obtenir un prêt immobilier. En effet, les seniors présentent un risque inhérent de décès pour les compagnies d’assurance.
Actuellement, les options de financement pour les seniors augmentent de telle manière qu’emprunter après 70 ans est désormais moins difficile qu’il y a quelques années. Cependant, les taux d’assurance sont plus élevés pour les personnes âgées. En réalité, l’assurance décès passe de 0,30 % pour un emprunteur jeune à 1,74 % pour les seniors pour un prêt de 20 ans d’une valeur de 200 000 euros. Le coût de l’assurance augmente, mais le taux du prêt reste le même pour un emprunteur plus jeune.
Dans d’autres situations, lorsque la compagnie d’assurance refuse de couvrir le risque d’invalidité et de décès des personnes âgées, la banque peut proposer d’autres options. Il peut s’agir de prêts hypothécaires et de promesses d’assurance-vie. Il est toutefois préférable, lorsqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire, de choisir l’option du prêteur de fonds, car celle-ci est exonérée de la taxe sur la publicité en temps réel.
L’état de santé de l’individu est vital pour la banque comme pour la compagnie d’assurance.
L’âge moyen a augmenté, ce qui permet aux banquiers et aux compagnies d’assurance de proposer des offres spéciales pour les personnes âgées. Il existe actuellement des offres spéciales pour les personnes âgées de plus de 80 ans.
Bien que les personnes âgées aient une espérance de vie plus longue, les principaux problèmes liés à son âge persistent. La première et principale préoccupation est la santé. Par conséquent, si vous souhaitez emprunter de l’argent à l’âge de 70 ans, ce facteur est crucial pour les institutions d’assurance et de prêt, pour la simple raison qu’une personne âgée est plus susceptible de développer des conditions difficiles à traiter avec les garanties d’assurance, comme le cholestérol ou le diabète. Un bilan de santé est indispensable pour prouver le bien-fondé de la demande. Mais, contrairement à un questionnaire pour un demandeur de prêt qui est jeune, il sera plus approfondi.
La délégation d’assurance est la solution la plus rentable
La délégation d’assurance fait partie de la loi Hamon. Cette loi, mise en place en 2015, permet aux clients de choisir leur propre assurance indépendamment de celle de la banque, souvent appelée assurance de groupe. Pour les seniors, il s’agit de réduire le coût de l’assurance au fur et à mesure de leur avancée. Pour ce faire, il est possible de le revoir en fonction du capital restant dû du crédit immobilier.
On peut faire des comparaisons d’offres de couverture d’assurance sur le site boursedescredits.com. Certaines compagnies d’assurance proposent une couverture d’assurance qui va jusqu’à 90 ans dans le cadre des délégations d’assurance. Il est donc évident qu’emprunter après 70 ans n’est pas aussi difficile que par le passé. Cependant, moyennant quelques dépenses supplémentaires, obtenir un prêt immobilier à long terme n’est plus réservé aux jeunes.
