Le métier de responsable de projets immobiliers vous intéresse ? Vous aimez gérer un projet de A à Z ? Les responsabilités ne vous font pas peur ? Vous vous sentez à l’aise pour manager une équipe ? Découvrez les compétences, les missions, le salaire et les débouchés de cette profession.
Profil type pour devenir Responsable de projets immobiliers
Le responsable de projets immobiliers est chargé de coordonner un projet immobilier du début à la fin. De la recherche d’un terrain jusqu’à la commercialisation du bien, c’est lui qui supervise le programme dans son entièreté.
En premier lieu, il élabore une étude de faisabilité du projet grâce à ses recherches de terrain. Il évalue les besoins spécifiques et les risques relatifs au projet. Puis, il établit un montage administratif et financier : c’est-à-dire qu’il définit les budgets prévisionnels, il rédige les demandes d’autorisations administratives et choisit le maître d’œuvre et les prestataires.
Ensuite, lors de la phase de construction, son travail consiste à coordonner les équipes et à s’assurer du respect des délais et du budget prévisionnel en collaboration avec le maître d’œuvre désigné.
Il travaille avec plusieurs corps de métier pour gérer le projet : des ingénieurs, des architectes, des bureaux d’études.
Parallèlement à la phase de construction, il entame son travail sur la communication et la commercialisation du projet immobilier. Avec l’équipe commerciale, il prépare le lancement de la commercialisation et supervise les négociations. Il s’assure encore du respect des délais et des budgets.
Le responsable de projets immobiliers est le chef d’orchestre de tout projet immobilier. Il est polyvalent et compétent dans de nombreux domaines. Ce poste à haute responsabilité oblige le responsable de projets à travailler beaucoup et sous une pression constante.
Cette profession est souvent accessible après plusieurs années d’expérience.
Le responsable de projets immobiliers travaille pour des maîtres d’ouvrages privés, des assurances, des constructeurs, des sociétés de gestion immobilière ou encore des banques. Il peut aussi être employé par des établissements publics comme les HLM et des collectivités territoriales. Plus rarement, il exerce comme indépendant.
Ses missions sont principalement :
Étude de faisabilité du projet
Le responsable de projets immobiliers commence tout projet par la recherche d’un terrain. Il évalue ensuite la faisabilité du projet en mesurant les risques éventuels aux niveaux technique, administratif et financier. Enfin, il définit un plan de financement pour le projet.
Montage des opérations
Lorsque le projet est validé par l’ensemble des collaborateurs, le responsable de projet élabore le montage des opérations. Pour cela, il lance des appels d’offre et crée une équipe composée de prestataires et d’un maitre d’œuvre. Puis, il dépose les différentes demandes d’autorisations préalables à la construction. Enfin, il effectue les montages juridiques et financiers.
Coordination des équipes
Durant la phase de construction et la phase de commercialisation du projet, c’est lui qui supervise les équipes. Il collabore avec les prestataires et le maitre d’œuvre pour s’assurer du respect des délais. Enfin, il assiste l’équipe commerciale dans la définition de la stratégie de vente.
Qualités pour devenir Responsable de projets immobiliers
Le responsable de projets immobiliers dispose de compétences techniques certaines. Ses missions font également appel à des compétences et qualités humaines essentielles.
En voici quelques-unes :
- Organisation : Le responsable de projets gère effectivement plusieurs tâches simultanément. Il doit être polyvalent et organisé pour mener à bien ses missions en ne manquant aucune étape.
- Rigueur : Comme il intervient au niveau administratif, financier et juridique dans la gestion du projet, le responsable de projets est nécessairement rigoureux. Il maitrise les réglementations et une expérience en montage d’opérations.
- Management : Par ailleurs, le responsable de projets immobiliers coordonne et supervise les équipes et les nombreux prestataires. Il est essentiel qu’il ait des compétences en management pour gérer ses équipes.
- Communication : Enfin, il est au contact de différentes personnes et institutions, et sait communiquer avec chacun d’entre eux en adoptant son discours et sa pédagogie.
Un diplôme est-il obligatoire pour devenir Responsable de projets immobiliers ?
Pour devenir responsable de projets immobiliers, il est nécessaire d’être titulaire d’un diplôme. Le niveau Bac +3 est le minimum requis pour cette profession.
Formations pour devenir Responsable de projets immobiliers
Si vous souhaitez devenir responsable de projets immobiliers, nous vous proposons quelques formations reconnues.
Niveau BAC + 3 :
Licence professionnelle Métiers de l’Immobilier : Transaction et commercialisation de biens immobiliers
Cette Licence professionnelle a pour but de préparer les étudiants aux métiers de la gestion immobilière. Elle forme aux compétences nécessaires pour devenir un cadre dans le secteur immobilier.
Elle offre des enseignements en droit immobilier, fiscalité, gestion immobilière et en architecture.
La formation, accessible après un Bac +2 et examen du dossier, dure un an. Elle se déroule en alternance avec des périodes en entreprise.
Diplôme de l’ICH – Option : Responsable d’opérations immobilières
Cet institut de formation, spécialisé dans le droit et l’économie appliqués à l’immobilier, prépare aussi au métier de responsable de projets immobiliers.
En collaboration avec le CNAM, cette formation spécifique est suivie en cours du soir ou en journées au rythme de l’étudiant. Aucune condition de niveau ni de diplôme n’est exigée.
Le diplôme offre des enseignements poussés en droit immobilier, en techniques de négociation et autour des marchés publics.
Niveau BAC + 5 :
Master en Droit de l’immobilier
Pour poursuivre ses études, l’étudiant a la possibilité de continuer en Master en Droit de l’immobilier.
La spécialité “Montage d’opérations immobilières” prépare particulièrement au métier de responsable de projets immobiliers.
À l’issue de ce Master, d’une durée de deux ans, le titulaire du diplôme est en mesure de mettre en œuvre les étapes de la conception et de la réalisation d’une opération immobilière.
Quel salaire pretendre en devenant Responsable de projets immobiliers
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Un responsable de projets immobiliers qui débute va gagner entre 2 500 € et 3 500 € brut par mois. Après quelques années d’expérience, il atteint rapidement un salaire de 4 000 € brut mensuel. En fin de carrière, un cadre de l’immobilier peut viser de très hauts salaires.
Devenir Responsable de projets immobiliers : Quelles sont les débouchés ?
Compte tenu des grandes responsabilités liées au poste de responsable de projets immobiliers, il est rare qu’un jeune diplômé occupe directement ce poste. Une première expérience dans les montages d’opérations est souvent exigée. Le jeune diplômé peut donc commencer sa carrière comme assistant au montage d’opérations.
Le responsable de projets immobiliers expérimenté peut prétendre à des postes de directeur de programmes immobiliers et gérer des projets de très grande envergure. Il peut également choisir de créer sa propre entreprise et exercer à son compte.
Liste de 15 métiers de l’immobilier.
Devenir salarié en tant que Responsable de projets immobiliers
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Pour trouver un emploi comme responsable de projets immobiliers, il est possible de postuler via des sites de recherche d’emploi comme poleemploi.fr ou indeed.com.
Avantages et inconvénients du métier de Responsable de projets immobiliers
Le métier de Responsable de projets immobiliers est très exigeant et implique de nombreuses responsabilités. Il offre cependant de nombreux avantages, notamment une salaire attractif, un emploi stable et la possibilité de participer à des projets stimulants. Cependant, ce métier comporte également des inconvénients, notamment des horaires de travail irréguliers et une pression constante pour réussir. Pour mieux comprendre ces avantages et inconvénients, voici un tableau comparatif :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Salaire attractif | Horaires de travail irréguliers |
| Emploi stable | Pression constante pour réussir |
| Participation à des projets stimulants | Gestion du stress |
Pourquoi devenir responsable de projets immobiliers ?
Le métier de Responsable de projets immobiliers peut être très gratifiant pour ceux qui sont à la recherche d’un emploi exigeant et stimulant. Vous aurez la possibilité de participer à des projets variés et excitants, tels que la rénovation et la construction de bâtiments. Vous serez amené à travailler avec une variété de professionnels, notamment des architectes, des ingénieurs et des courtiers immobiliers. Vous serez également responsable de la planification et de la gestion des budgets, des délais et des résultats des projets. Enfin, le salaire peut être très intéressant pour les Responsables de projets immobiliers qualifiés et expérimentés.
