Que faut-il savoir sur les taux des prêts immobiliers et les taux des banques ?
Pour un prêt immobilier, les banques basent leur offre en premier lieu sur le dossier de prêt constitué auprès de l’acheteur potentiel. Les critères figurant dans le dossier peuvent différer des options de prêt que les banques sont en mesure de proposer. Il existe une variété de critères que les banques vont prendre en compte dans un dossier de prêt : Un poste professionnel stable avec un contrat à long terme et une rémunération décente, l’état du compte épargne ainsi que l’apport du compte personnel de l’emprunteur, et le solde restant après le paiement du prêt. D’autres critères tels que le taux d’endettement et la durée du prêt ainsi que l’âge de l’emprunteur ainsi que la localisation et la qualité du logement en cas de revente, et la part des travaux comprise dans le montant du prêt.
Il est également essentiel de savoir que les banques examinent à la loupe les trois derniers relevés de compte d’un emprunteur, et certains détails peuvent être à l’origine d’un refus ou de taux élevés, comme l’utilisation abusive de jeux en ligne, le rejet de chèque ou de crédit à la consommation.
Les banques ont peur de prendre des risques, et la plupart ne proposent pas de prêts d’une durée supérieure à 25 ans en raison de l’incertitude à long terme. Pour ces prêts, ils sont assurés avec leur propre argent, c’est pourquoi ils demandent des apports personnels.
En cas de forte concurrence, les banques se disputent les clients en offrant des rabais par rapport aux taux officiels. Beaucoup d’entre elles cherchent des moyens de financer les projets des employés qui bénéficient d’un contrat à durée déterminée.
Le site de la Bourse des Crédits offre aux clients la possibilité d’évaluer sans frais et sans engagement, les offres de prêt des établissements de crédit les mieux notés afin d’obtenir le meilleur taux pour diverses opérations immobilières, comme l’acquisition d’un logement ou les conditions d’un prêt immobilier, ou encore la réalisation d’une construction ou de travaux.
Comment choisir la banque à contacter ?
Une fois le profil de l’emprunteur établi, il est maintenant temps de contacter les banques. Il est toujours possible de commencer la recherche de prêts en faisant des rencontres avec les institutions financières, puis d’éliminer celles qui ne répondent pas à vos besoins.
Il est crucial de comprendre que le statut des banques en ce qui concerne leurs taux de prêt immobilier change tout au long de l’année. Pour les banques, le prêt immobilier est un objet d’appel destiné à attirer de nouveaux clients. Ainsi, une société bancaire crée des taux bas lorsque l’objectif des actionnaires est de rechercher de nouveaux clients. Il est important de prendre rendez-vous avec différentes banques, puis de demander une description écrite des services qu’elles proposent. Cela permettra à l’emprunteur de négocier de meilleures conditions avec toutes les banques.
Si la suggestion de sa banque concernant le taux de prêt ne répond pas aux besoins de la personne qui emprunte, elle ne doit pas avoir peur de chercher un autre prêteur. Pour la banque, l’emprunteur n’est pas un prospect individuel, mais un client existant. Pour un consultant, obtenir un client supplémentaire est plus précieux que d’en garder un.
Pour ne pas perdre de temps, l’emprunteur est en mesure d’obtenir le meilleur taux et la meilleure offre en faisant appel à un courtier en prêts hypothécaires comme Bourse of Credits. En fait, les courtiers travaillent avec une variété d’institutions financières. Ils sont en mesure de comparer les offres relatives au prêt ainsi que les taux proposés par chaque banque. Les courtiers peuvent également obtenir les taux les plus bas grâce à leur expertise et leur professionnalisme.
> Pour en savoir plus :
- Taux d’intérêt des prêts immobiliers
- Taux des prêts immobiliers : conseils pour choisir sa banque
- Taux fixe pour les prêts immobiliers
