Prêt hypothécaire pour un bien immobilier : Suis-je obligé de souscrire à mon assurance habitation auprès de ma banque ?
Depuis quelques années, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont au plus bas, ce qui facilite l’accès à la propriété pour de nombreux Français. Aujourd’hui, il est possible d’obtenir des prêts à des taux inférieurs à 1 %, ce qui était inimaginable il y a 10 ans.
Il faut se demander comment les banques arrivent à gagner de l’argent en prêtant à des taux bas ? C’est facile, elles misent sur l’assurance de l’emprunteur, l’assurance maladie et les protections offertes à l’individu et des choses comme l’assurance habitation. La question est de savoir si, en tant que prêteur, vous pouvez décider de ne pas faire assurer votre maison ou de vous voir refuser le prêt hypothécaire ?
Choses importantes à savoir avant de contracter un prêt immobilier
Bien que les taux des prêts immobiliers soient avantageux pour les clients, ils sont inférieurs à ceux des banques avec lesquelles vous êtes en relation.
Si vous décidez de vous adresser à votre ancienne banque ou à une autre pour le financement de votre investissement immobilier, n’oubliez pas de discuter de vos taux mais aussi des conditions d’octroi du prêt, notamment des pénalités de remboursement anticipé, des frais de dossier, des frais d’ouverture et de maintien du compte, etc.
L’assurance de votre maison est une offre de la banque qui détient votre hypothèque sur un bien immobilier.
N’oubliez pas non plus que vous ne recevrez jamais rien gratuitement. Ainsi, si votre banque vous permet d’épargner contre l’une des conditions mentionnées ci-dessus, il y a de fortes chances pour qu’en retour elle vous impose certaines exigences, par exemple la souscription d’une assurance pour votre prêt ou d’une assurance habitation , ce qui est extrêmement fréquent.
Juridiquement parlant, il n’y a aucune obligation d’y consentir ; cependant, en outre, la banque peut vous refuser le financement de votre prêt immobilier s’il ne s’avère pas rentable. Pour éviter de voir le projet de vos rêves vous échapper, vous êtes nombreux à hésiter ou non à souscrire à l’assurance emprunteur et à l’assurance habitation proposées par vos banques.
Suis-je obligé de souscrire à l’assurance habitation proposée par ma banque ?
Comme nous l’avons vu précédemment sur le plan juridique, le paiement de l’assurance habitation proposée par votre banque n’est pas une condition essentielle pour l’octroi d’un financement immobilier. Cependant, comme il s’agit d’une entreprise commerciale, la banque doit vous proposer l’assurance. C’est normal.
Si vous craignez de perdre votre prêt et décidez de souscrire à l’assurance habitation fournie par votre banque, sachez que grâce à la loi Hamon, vous avez la possibilité de modifier votre régime d’assurance un an après la date anniversaire.
Que puis-je faire pour mettre fin à mon contrat d’assurance habitation ?
La loi Hamon vous permet de résilier votre contrat d’assurance habitation à la date anniversaire. Cette procédure est simple et rapide et est gratuite.
Pour trouver un nouvel assureur, nous vous conseillons d’utiliser un comparateur d’assurances en ligne comme Lesfurets.com qui vous permet d’examiner les tarifs, les offres et les services pour les assurances habitation, auto, deux-roues, santé et même les assurances de prêt. Vous pouvez obtenir un devis d’assurance habitation en quelques clics. Pour ce faire, vous devrez généralement répondre à une série de questions qui vous permettront de personnaliser votre devis en fonction de vos besoins.
Une autre option consiste à discuter avec des néo-assureurs en ligne, comme Luko, pour réduire vos franchises et vos cotisations.
Une fois que vous avez souscrit l’assurance de votre habitation auprès du nouveau fournisseur d’assurance, vous pouvez demander à la compagnie de résilier gratuitement votre assurance auprès de votre banque. C’est aussi simple que cela !
