Comment fonctionne la plateforme d’investissement Licitor ?

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Comment fonctionne la plateforme d’investissement Licitor ?

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Contrairement à ce que certains pourraient penser, dénicher un bien immobilier aux enchères est bien possible et n’est pas uniquement réservé à une catégorie de personnes. Plusieurs personnes à travers le monde se font des profils à l’aide des enchères immobiliers. Cependant, en raison du manque d’informations, il arrive qu’on ne sache pas vraiment vers quelle plateforme se tourner afin de tirer son épingle du jeu. Cet article se rend utile en vous expliquant le fonctionnement de la plateforme d’investissement licitor.

Qu’est-ce que licitor ?

Créée en 1996, licitor de son étymologie latine « licero » signifie « enchérir » (vente au plus offrant) en français. Il représente une plateforme de vente aux enchères immobilières. Aujourd’hui, licitor fait partie des pivots de ventes immobilières mondiales en relation avec les autorités compétentes.

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Quelles sont les maisons que licitor met aux enchères ?

Généralement, licitor fournit deux types d’habitations à savoir : Les maisons que souhaitent volontairement vendre un propriétaire et les maisons confisqués.

Les maisons que souhaite volontairement vendre un propriétaire

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles un propriétaire décide de vendre sa maison. Ce dernier peut vouloir s’installer ailleurs, dans un autre pays, soit pour avoir de liquidité, devenir peut-être locataire ou encore pour gagner du temps et pouvoir s’offrir une maison plus petite ou une plus grande vice-versa selon ses besoins.

 Les maisons confisquées

Il s’agit entre autres des cas où le débiteur ne peut pas rembourser la dette collectée auprès d’un créancier (banques, syndicats et autres). Ce dernier peut faire appel à un huissier de justice afin qu’il confisque le bien immobilier si éventuellement le débiteur n’est toujours pas capable de rembourser sa dette durant une période de 8 jours. Si l’occasion venait à se présenter, le bien immobilier est vendu pour payer le créancier. Il existe également les cas d’impôt impayés.

Comment trouver une bonne proposition de maisons chez licitor ?

Pour trouver de bons plans chez licitor et assurer une bonne retraite, il est essentiel de suivre les journaux d’annonces officielles. Les enchères y sont souvent oubliées. Il est aussi possible de les trouver sur internet à travers les plateformes qui affichent le catalogue exhaustif des ventes aux enchères ici en France. Cela vous permettra d’en savoir beaucoup plus sur la manière dont les ventes sont organisées avant leurs dates et par la même occasion de décider si ces offres sont adaptées à vos besoins ou non. Les ventes aux enchères sont généralement annoncées sur Licitor. Chaque annonce détermine la localisation précise du bien immobilier à vendre, une description détaillée, la somme de la mise à prix, les dates de visites organisées sur site de même que les références du Notaire et de l’avocat en charge de la vente.

Comment faire partie des participants aux enchères de Licitor ?

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Comme mentionné plus haut, les enchères sont toujours publiques avec Licitor. Tout le monde peut y prendre part.  Pas forcément en qualité d’enchérisseur, mais juste comme observateur. Car il y a des conditions à remplir pour accéder aux enchères en tant qu’adjudicateur.

Comment la mise à prix se fait avec Licitor?

Afin d’inciter les participants, les mises à prix sont de base généralement et volontaires chez Licitor. S’il s’agit  d’une vente judiciaire au Tribunal, la mise à prix est ordinairement fixée par le juge au montant exact de la créance ou légèrement augmentée. Dans la mesure où il est question d’une vente volontaire, la mise à prix est tout autant libre.

 Que faire pour être adjudicateur ?

Avant toute chose, il est important de noter qu’il y a dans le programme de licitor, plusieurs catégories de ventes aux enchères; chaque catégorie ayant ses conditions. Ainsi, les règles d’une vente peuvent être différentes d’une autre. Cependant, peu importe le type de vente dont on fait partie, il y aura toujours la possibilité de visiter le bien immobilier avant la date prévue pour les enchères. Cette étape est publique. Dans la mesure où c’est une vente judiciaire, c’est à un juge de fixer la date de visite du bien souhaité. Ensuite, si après la visite le bien immobilier convient à vos attentes, une procuration écrite et ratifiée portant mention du point culminant à ne pas excéder pendant la vente aux enchères est à confier à l’avocat. Cet acte doit être suivi d’un chèque de dépôt. La somme de ce dernier doit être de 10% du montant limite de l’enchère de même que les coûts de procédures à payer avant le déroulement des enchères chez Licitor.

 Que faire si on n’est pas adjudicateur ?

Si pendant les enchères vous n’êtes pas le dernier enchérisseur, le dépôt précédemment effectué vous sera restitué. Néanmoins, il est possible de surenchérir pendant un délai de dix (10) jours accordé par licitor en complétant.

Que faire après adjudication ?

Si au cours des enchères vous parvenez à être le dernier enchérisseur, vous ne serez pas immédiatement titulaire du bien immobilier. Un délai de dix (10) est accordé par licitor. Si au-delà de ce délai-personne ne surenchérit votre proposition, dans ce cas, vous devez désormais le propriétaire du bien en question. Ainsi, vous aurez une période de deux (2) mois pour solder le prix de vente du bien immobilier à compter du dernier jour de vente même si aucune règle abrogative n’est liée au payement.

Comment faire le transfert du titre de propriété après les enchères ?

S’il s’agit d’une vente judiciaire au Tribunal, seul l’avocat est tenu de procéder à toutes les formalités. L’attribution effective et officielle du bien immobilier s’effectue dans les quinze (15) jours qui suivent l’adjudication finale. Pas besoin de constituer un acte notarié. S’il est question d’une vente à la Chambre des notaires, le processus de transfert de propriété est semblable à celui des transactions de gré à gré et non comme un processus classique avec un rentier.

Comment installer l’application licitor

Si vous souhaitez installer Licitor enchères, vous allez devoir passer par quelques étapes très simples. Il faut :

  • Télécharger un émulateur ordinateur portatif ;
  • Lancez dans la barre de recherche licitor enchères ;
  • Téléchargez l’application et installez-le.

 

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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