L’investissement en immobilier constitue un placement sûr, à condition d’opter pour les bons investissements. Si vous désirez investir dans ce domaine, certains points sont à connaître afin d’obtenir un maximum de profits. Découvrez ci-après les meilleurs placements immobiliers à effectuer en 2022.
La loi Malraux : pour un investissement locatif rentable
Avec la loi Malraux, vous bénéficiez d’une diminution d’impôt, pourvu que vous investissiez dans des biens anciens et que vous y entrepreniez des travaux de rénovation. La réduction de vos impôts est évaluée en fonction de la somme annuelle que les travaux vous coûtent. Si donc vous envisagez de placer de l’argent dans l’immobilier locatif avec la loi Malraux, pensez à réserver un budget travaux pour les cinq années à venir.
La baisse d’impôt est plafonnée à 400 000 euros d’investissement. Si vous voulez en jouir, vous devez résider en France et réaliser un placement immobilier sur des biens esthétiques ou historiques sur lesquels vous entamerez des travaux de rénovation, pour ensuite mettre les biens en location. Le suivi des travaux sera pris en charge par un architecte des bâtiments de France. Une chose à souligner : la durée des travaux sera préalablement définie avec l’architecte.
L’investissement locatif et la loi Pinel
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il est bien sûr préférable de profiter de rabais fiscaux. Cela est possible avec la loi Pinel, dont le terme est prévu le 31 décembre 2021. Si vous faites l’acquisition d’un bien neuf, cela peut vous permettre de gagner jusqu’à 6000 euros d’économie par an en termes d’impôt. La loi Pinel peut être particulièrement avantageuse lorsque vous placez vos capitaux dans l’immobilier. Comme vous pouvez le constater, la diminution d’impôt qui en découle peut être élevée.
Si vous aimez varier vos placements, le choix de l’investissement avec la loi Pinel vous aidera à empocher des bénéfices considérables. Vous pouvez remporter d’importantes sommes, tout comme si vous gagniez le jackpot dans un casino Belgique. Mais comme pour tout investissement, prenez du temps pour réfléchir avant de sauter le pas.
Investissement dans la Société Civile de Placement Immobilier
Ces derniers temps, la Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI a affiché de résultats plus que positifs. Elle détient de nombreux investisseurs, propriétaires de parts de la société, elle-même disposant d’un parc immobilier. En investissant dans les SCPI, vous avez droit à des intérêts tous les trois mois, par rapport aux loyers perçus.
Si vous vous procurez des parts au sein d’une SCPI, cela vous donne automatiquement le statut d’associé. Grâce à la SCPI, vous encaissez des revenus réguliers, relatifs à votre investissement. La SCPI s’avère également profitable, dans la mesure où la société de gestion assure intégralement la prise en charge de la gestion locative.
Cela signifie que votre investissement est totalement passif. Si vous souhaitez faire l’achat de parts auprès d’une SCPI, vous devez simplement entrer dans un marketplace d’une SCPI. Ce qui vous offre un gain de temps non négligeable lors de vos transactions.
Location meublée non professionnelle : est-ce un bon investissement
Parmi les solutions d’investissements locatifs en France, la location meublée non professionnelle est sans doute la plus courante. Plusieurs possibilités s’offrent à vous. Vous avez le choix entre la location étudiante, la location courte durée et la location en Ehpad. Peu importe le projet locatif qui vous intéresse parmi les trois options, chacun peut vous faire bénéficier d’un bon complément de revenu.
Bref, même après plusieurs années, l’investissement immobilier, et notamment l’investissement locatif, représente aujourd’hui encore un excellent moyen de jouir d’un revenu stable tous les mois. N’oubliez pas, pour maximiser vos profits, misez sur le type de placement qui correspond le mieux à vos besoins, mais aussi, et surtout à votre budget.
