Prêt immobilier Axa Banque : comment réviser les conditions ?
Renégocier son prêt avec Axa Banque : les conditions
Avec une moyenne de 2,80 % sur 15 ans, 3,10 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans, il est clair que le taux nominal est extrêmement bas. Les statistiques indiquent que 95 % des prêts consentis en France sont à taux fixe, et ne dépendent pas des fluctuations du marché. Axa Banque donne toutefois à ses clients la possibilité de renégocier leur prêt hypothécaire, sous certaines conditions.
Si vous êtes certain de bénéficier de la procédure, assurez-vous d’avoir un différentiel de taux compris entre 0,5 et 1 point, c’est-à-dire que le taux initial doit être au minimum de 3,3 % sur 15 ans. Outre la pénalité de remboursement anticipé, sachez que la procédure inclut les frais de dossier habituels comme les éventuels frais de mainlevée (crédit immobilier) et un privilège de prêteur de deniers de 0,5 à 1 % du montant du prêt, soit un semestre d’intérêts qui est limité à 3 % du capital restant dû.
Renégociation d’un crédit immobilier chez Axa Banque : les étapes
Le processus de préparation d’une renégociation consiste d’abord à connaître les offres de son concurrent. De plus, cette stratégie pourrait inciter votre conseiller à vous proposer un geste financier qui aura pour but de vous garder engagé.
Utilisez l’entretien en votre faveur en prenant en considération les autres offres d’Axa Banque et en montrant une intention claire d’emprunter plus que le prêt immobilier que vous envisagez.
Prêt immobilier en cours chez Axa Banque : bon à savoir en cas de déménagement éventuel
Il est primordial d’informer l’agence Axa Banque de votre nouveau compte de domiciliation en cas de déménagement.
Une demande de confirmation écrite, accompagnée d’un justificatif de domicile (avis d’électricité ou d’imposition, facture de gaz ou avis d’imposition, etc.) est nécessaire pour que votre conseiller puisse modifier et corriger vos informations bancaires.
Crédit immobilier Axa Banque : le remboursement anticipé
Le remboursement anticipé chez Axa Banque : les conditions
Tout d’abord, il faut s’assurer que les pénalités de remboursement anticipé figurent bien dans les conditions du contrat de crédit immobilier Axa Banque. Il est important de noter que les pénalités ne peuvent légalement pas dépasser 3 % du capital restant à payer. De plus, la loi stipule que les pénalités doivent être limitées à un total de six mois d’intérêts sur le capital que vous payez par anticipation au taux d’intérêt de votre prêt. Les détails sont disponibles dans votre contrat de prêt hypothécaire.
Si vous obtenez un prêt d’un montant de 100 000 euros, avec un taux fixe de 5 % sur 20 ans, votre remboursement anticipé sera de 1 889,78 euros.
Si par contre vous avez un prêt immobilier Axa Banque est hypothéqué, le coût de déblocage sera d’environ 600 euros une fois que vous aurez vendu votre logement.
Le remboursement du prêt s’arrêtera à la vente de votre logement ; cependant, il comprendra également des frais de mainlevée. Le déblocage s’effectuera 2 ans après l’échéance prévue de votre prêt.
Remboursements anticipés via Axa Banque : les étapes
La possibilité de rembourser le solde de votre prêt hypothécaire Axa Banque plus tôt que prévu peut vous permettre d’éviter le paiement d’indemnités dans certaines circonstances.
Le remboursement anticipé partiel d’un crédit en une étape permet à l’emprunteur de réduire la durée ou le nombre de mensualités à payer. Le processus de remboursement d’un crédit en plusieurs étapes est calculé de la manière suivante :
- Un remboursement anticipé partiel qui est effectué lors de la dernière mensualité équivaut au remboursement anticipé partiel d’un crédit lissé en une seule mensualité. L’emprunteur a donc la possibilité de réduire la durée ou de diminuer le montant des mensualités restantes.
- Un remboursement tardif effectué à un stade plus avancé que le précédent entraîne une réduction de la durée.
Tout remboursement tardif entraîne l’élaboration d’un nouveau plan d’amortissement qui sera envoyé par courrier à l’emprunteur, ou au garant, en cas de besoin.
Il est important de noter que les remboursements anticipés donnent droit à Axa Banque à une indemnité de six mois d’intérêts. L’indemnité sera prélevée sur le taux indiqué dans les conditions particulières du capital remboursé par anticipation, mais hors cotisations d’assurance. L’indemnité n’est pas limitée à 3 % du montant du capital restant dû (avant paiement) ou du montant remboursé (en cas de paiement partiel).
Si toutefois le remboursement est effectué dans l’urgence, qu’il entraîne la vente du bien immobilier en raison d’un changement de lieu de travail ou de la cessation forcée des activités professionnelles ou du décès de l’emprunteur, ou de son conjoint, l’emprunteur est exonéré de l’indemnité.
Plus de détails : Axa Banque a veillé à ce que le changement d’agence d’Axa Banque n’entraîne pas de modification du numéro de votre compte chèque ou de votre contrat. Ainsi, le déménagement des agences n’aura pas d’incidence sur les activités bancaires de votre.
Contactez directement votre conseiller au 3641 (non facturé depuis un poste fixe) ou rendez-vous au siège d’Axa Banque à l’adresse ci-dessous :
Axa Banque
Service Acquisition
TSA 86104
95 901 Cergy Pontoise Cedex 9
N.B. La loi Hamon vous permet de modifier l’assurance d’un prêt immobilier d’un montant inférieur.
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