Comprendre les garanties Saccef
La SACCEF est une compagnie filiale de la CEGC ou compagnie européenne des garanties et cautions, elle-même filiale de Natixis. La SACCEF propose des prestations de garanties de prêts, sous forme de caution, en échange de rémunération. Ces garanties sont surtout proposées par les établissements du groupe Banque Populaire et celui de la Caisse d’Épargne.
Pourquoi sous forme de caution ? Sachons, tout d’abord, qu’il existe plusieurs types de garanties que l’on peut apposer sur un prêt immobilier. La plus courante est celle de l’hypothèque. Mais il y a également l’IPPD ou inscription en privilège de prêteur de deniers. La saccef banque populaire privilégie la caution de prêt immobilier, car il s’agit d’une bonne solution alternative à moindre coût par rapport à l’hypothèque et à l’IPPD. En effet, l’hypothèque en tant que garantie de prêt coûte beaucoup plus cher et c’est une solution risquée pour l’emprunteur. Avec une caution, la Saccef peut s’engager à rembourser les mensualités du prêt immobilier en cas de difficulté. C’est cette prestation qui est rémunérée par l’emprunteur. D’ailleurs, la démarche d’inscription d’une caution est beaucoup plus rapide, étant donné que la banque va s’occuper des différentes procédures en lien avec la mise en place de la garantie sur caution.
Si vous voulez bénéficier d’une garantie Saccef, vous pouvez consulter le site internet du courtier Bourse des Crédits pour vous informer sur les établissements qui acceptent la garantie sur caution pour un prêt immobilier. Par exemple, les emprunteurs qui n’ont pas souscrits dans un établissement banque Populaire ou Caisse d’Epargne peuvent faire garantir leur prêt immobilier avec une autre société qui propose les mêmes prestations, en l’occurrence le Crédit Logement par exemple.
Pourquoi s’inscrire à la Saccef ?
Outre la principale caractéristique qui différencie une caution avec l’hypothèque ou l’IPPD, est notamment un cout plus accessible, la Saccef accorde la possibilité d’offrir une garantie de prêt pour plusieurs types de projets immobiliers en lien avec le financement choisi. Il s’agit notamment des acquisitions immobilières, des prêts travaux, des prêts constructions, des rachats de crédits immobiliers. D’ailleurs, une caution de prêt immobilier de la saccef banque populaire ne demande pas de frais de mainlevée à l’emprunteur, d’autant qu’elle peut être transférée d’un bien à un autre en cas de nouvelle acquisition. Une caution de prêt immobilier est facile à mettre en oeuvre par rapport à l’hypothèque et à l’IPPD.
Par contre, la caution Saccef ne prévoit pas un remboursement partiel de la garantie en fin de crédit. Le cout d’une caution Saccef dépend du montant du prêt concerné par la garantie, le pourcentage de l’apport personnel de l’emprunteur dans l’opération de prêt et enfin, du type de projet immobilier concerné. Toutefois, en règle générale, le cout d’une garantie Saccef tourne entre 1 et 1,50 % du montant du prêt immobilier.
Simuler une caution sur un prêt immobilier avec la Saccef
Calculer la caution sur un prêt est très difficile à réaliser sans l’aide d’un simulateur de caution. En général, tous les simulateurs prévus à cet effet fonctionnent sur les mêmes principes. Pour un simulateur de caution saccef banque populaire, il suffit d’introduire sur la calculette de simulation les données concernant le type de projet concerné par la caution, le prix d’achat pour un projet d’acquisition, ou un prix équivalent pour les autres types de projets, le montant de l’apport personnel et le montant total du projet à financer. Une fois ces données, introduites, le simulateur va afficher le cout total de la caution sur le prêt, mais également ceux des hypothèques et de l’IPPD, en guise de comparaison et pour que l’emprunteur dispose d’éléments de décision.
