Grand Paris Express : une belle opportunité d’investissement immobilier

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Grand Paris Express : une belle opportunité d’investissement immobilier

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Beaucoup voient dans le projet du Grand Paris une opportunité de concrétiser des opérations pécuniaires aux réelles plus-values. L’immobilier semble le domaine le plus prometteur en raison de la mixité des projets. Investir dans les logements et les bureaux neufs vous permet d’y bâtir un patrimoine durable, sans omettre de mentionner l’avantage fiscal à gagner. Nous vous invitons à poursuivre votre lecture afin de découvrir en quoi Grand Paris Express est une belle opportunité d’investissement immobilier.

Grand Paris : les contours du projet

Le projet du Grand Paris a pour ambition d’ériger la capitale de la France sur le rang des plus grandes métropoles du monde. La transformation de cette ville en une agglomération puissante à l’image du XXIe siècle demande une restructuration en profondeur de divers domaines. On parle surtout de l’économie locale, de la culture, du sport, du secteur du bâtiment et de l’enseignement. Avant de voir comment et où investir en Île-de-France, il est important de connaître les tenants et les aboutissants du projet du Grand Paris.

En quoi consiste le projet du Grand Paris ?

En 2008, l’ancien Président de la République Nicolas Sarkozy a élaboré ce plan de développement ambitieux. Ce projet est particulièrement avantageux, car il a conduit à la mise en place de nouvelles centrales économiques englobant les villes autour de la capitale.

Le programme valorise le potentiel de chaque territoire, d’où la consécration de différentes zones comme pôles stratégiques dédiés à la recherche et à l’innovation. La dynamisation de la croissance économique de chacune des villes du Grand Paris dépend de la mise en réseau de ces lieux. Le transport constitue alors le point de voûte sur lequel repose la réussite de ce projet. Le Grand Paris Express constitue le projet de réseau de transport public qui relie ces nouvelles villes économiques entre elles.

Pourquoi investir dans le Grand Paris ?

Les acteurs intervenant dans ce projet ne se focalisent pas seulement sur la construction d’une ville durable. Le programme priorise l’innovation et l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants par la valorisation de la culture, de l’infrastructure et de l’économie. En ce sens, des milliers de nouvelles constructions s’érigent autour des gares où passe le métro Grand Paris Express.

L’investissement immobilier dans le Grand Paris s’avère très intéressant en raison de la forte croissance de la demande locative dans les régions concernées. De plus, l’ambition économique des investisseurs contribue à la mise en place de nouveaux lieux de travail respectant les normes. Par ailleurs, les avantages fiscaux relatifs à ce projet constituent un motif supplémentaire qui attire les nombreux investisseurs.

projet Grand Paris investissement immobilier

Investissement immobilier sur Grand Paris : comment s’y prendre ?

Depuis quelques années, la valeur de l’immobilier dans le Grand Paris se voit en hausse. Dans certaines zones, notamment dans les communes résidentielles, le coût du mètre carré dépasse celui de Paris, selon le baromètre LPI-SeLoger. Y investir constitue ainsi une idée judicieuse d’accroître votre patrimoine immobilier.

Choisir l’investissement locatif dans le Grand Paris

L’investissement locatif semble la meilleure option pour tous ceux qui souhaitent investir en Île-de-France. Vous pouvez choisir entre l’investissement en nue-propriété et l’investissement locatif grâce à la loi Pinel.

La loi Pinel facilite l’acquisition d’un bien neuf ou en cours de finition en offrant notamment une réduction d’impôt. Cette dernière dépend de la durée de la mise en location de la propriété. Si vous louez le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans, vous profiterez d’un allègement fiscal allant de 12 % à 21 %. Ce type de crédit immobilier vous permet de bénéficier d’une facilité de paiement. Certains en profitent pour se bâtir un supplément de revenus en mettant en location le bien acquis.

L’investissement en nue-propriété constitue aussi une aubaine pour tous les acquéreurs de bien immobilier. Ce dispositif permet d’acheter une maison ou un appartement à petit prix. Il est rattaché à différents avantages fiscaux tels que l’exonération d’impôt.

Faire appel à des professionnels de l’immobilier

D’innombrables placements immobiliers sont attractifs dans le Grand Paris. Toutefois, les multiples lois et normes ainsi que les formalités y afférant freinent souvent les particuliers à investir. Si tel est votre cas, tournez-vous vers des professionnels de l’immobilier qui se proposent de vous accompagner dans chaque phase de votre acquisition immobilière.

Ces spécialistes de l’immobilier vous aideront à acquérir votre maison ou appartement neuf dans l’une des douze zones concernées par le projet du Grand Paris. On cite :

  • Paris,
  • Boucle Nord de Seine,
  • Paris Ouest La Défense,
  • Grand Paris Seine Ouest,
  • Vallée Sud Grand Paris,
  • Grand-Orly Seine Bièvre.

On retrouve également Grand Paris Sud Est Avenir, Paris Est Marne et Bois ainsi que la zone Grand Paris-Grand Est. La zone Paris Terres d’Envol, la zone « Est Ensemble » et la zone Plaine Commune sont aussi concernées.

Ces experts vous fournissent des conseils avisés et assurent la prise en charge de votre dossier. Ils vous déchargent des opérations lourdes qui vous empêchent habituellement de développer votre patrimoine. Ils vous présentent des solutions clés en main et vous évitent de mauvaises surprises lors de l’achat.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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