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Financement marchand de biens : les bons conseils pour investir

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Financement marchand de biens : les bons conseils pour investir

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Les agents immobiliers peuvent obtenir un financement par le biais de Financement : excellents conseils pour investircompte pro pour marchand de bien immobilier#.

Si l’on est marchand de biens, la question du financement est cruciale car le métier consiste à acheter et vendre des biens immobiliers (appartements ou maisons…).

Il faut donc se demander s’il est indispensable d’avoir beaucoup d’argent à apporter afin de sécuriser ses travaux, etc. Il s’agit toujours d’une double question lorsqu’il s’agit du secteur de l’immobilier que vous apprendrez les deux au fur et à mesure.

Comment se financer en tant qu’agent immobilier ?

Il existe une possibilité de contracter des prêts d’argent en tant qu’agent dans le secteur de l’immobilier. Il existe même des services qui peuvent vous aider dans ce domaine pour les banques. Si vous êtes un agent immobilier, vous êtes professionnel. Si vous êtes professionnel, vous serez considéré différemment par les banques. Les formalités ne sont pas toutes les mêmes, la méthode de montage des documents non plus, la garantie aussi.

Les niveaux de cotisation sont également très différents, et ils ne sont pas exactement les mêmes. La possibilité d’emprunter à 110% en tant qu’investisseur n’est pas envisageable (ni même proche de l’être). Dans la majorité des cas, vous devrez contribuer. Vous pouvez faire cet apport seul ou le partager avec un ou plusieurs de vos partenaires.

Si nous sommes des courtiers immobiliers, nous avons besoin d’argent !

Cependant, rien n’est perdu !

Si vous commencez tout juste votre voyage dans le domaine de l’immobilier, vous avez peut-être déjà de l’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, et cela peut vous aider. Si une banque sait que vous êtes un locataire et que les choses se passent bien depuis un certain temps, elle vous accordera certains privilèges.

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En tant qu’agent immobilier, vous pouvez changer de département ; cependant, disons que vous avez toujours un système de traçabilité en place. C’est différent de quelqu’un qui est un étranger.

Quel est le montant de la contribution à l’exploitation d’un marchand de biens ?

Si l’on doit donner une hypothèse, disons que l’on contribuera entre 30 et 50 % du temps à la réalisation du bien. Sachez toutefois que dans toute profession, il y a des vérités et des faussetés partout. S’il y a un domaine de l’immobilier dans lequel il ne faut pas chercher un chemin droit ou une formule idéale à suivre, c’est bien celui-là !

Il y a une myriade de façons de faire le gâteau parfait à la finale. Nous faisons partie du secteur de l’immobilier qui est un adepte de l’association, c’est un groupe qui aime se rencontrer et qui aime se soulever les uns les autres. C’est un domaine où nous sommes impressionnés par les capacités de mélange.

Devez-vous être la seule personne dans une affaire immobilière ou en tant que membre d’une entreprise immobilière ? Devez-vous attendre de nombreuses années avant de lancer votre propre entreprise ? Ce n’est pas nécessaire mais vous pourriez organiser vos dossiers, et les présenter à ceux qui sont affiliés à d’autres. C’est de cela qu’il s’agit pour vous et de la manière de recevoir un financement de projet.

Laquelle des banques dois-je choisir pour être agent immobilier ?

Au-delà des facteurs mentionnés ci-dessus, quelle banque est la plus susceptible de vous prêter de l’argent en fonction du type d’opérations sur lequel vous comptez vous positionner ? Tout d’abord, voyons quelles banques sont susceptibles de s’associer à des agents immobiliers.

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Les banques traditionnelles, telles que LCL, Société Générale, Crédit Agricole, sont très réticentes à travailler avec des agents immobiliers.

D’un autre côté, si vous êtes en train de rejoindre l’une de ces banques, rien ne vous empêche de leur demander si elles vous permettront d’ouvrir un compte professionnel. Cela va dans le sens de la discussion précédente concernant l’apport. Si vous avez un rapport positif avec votre banque, faites-en votre priorité absolue. N’oubliez pas de demander si votre banque peut prêter de l’argent pour des transactions immobilières.

Il existe une variété de banques qui collaborent avec des agents immobiliers comme la Banque Populaire, la Caisse d’Epargne, et le CIC. Vous pouvez également vous renseigner sur les comptes professionnels en ligne.

Quels sont les documents nécessaires pour ouvrir un compte professionnel ?

Pour ouvrir un compte bancaire pour un professionnel, les documents les plus importants sont :

  • Un duplicata de votre carte d’identité ou de votre passeport.
  • Un document prouvant votre résidence depuis moins de 3 mois. Si vous êtes marié et que vous avez un exemplaire original de votre livret de famille est susceptible d’être demandé.
  • L’avis d’imposition le plus récent concernant l’impôt sur le revenu
  • Les statuts de l’entreprise Parfois, il est accompagné d’une estimation de l’avenir de votre entreprise
  • Un extrait du Kbis

Bruno Martins

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Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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