Effectuer un remboursement anticipé pour un crédit immobilier Boursorama
Avant d’entamer une démarche de remboursement anticipé, assurez-vous d’avoir pris connaissance des clauses qui mentionnent l’exécution de ce type d’opération dans le contrat de prêt immobilier. En particulier, vous devez examiner les dispositions relatives aux pénalités de remboursement anticipé. Ceci est d’autant plus important qu’il est crucial de déterminer si les conditions relatives aux pénalités de remboursement sont conformes à la réglementation en vigueur. En effet, elles doivent être d’un montant équivalent aux intérêts perçus par la banque pendant six mois, ou d’au moins 3 % du capital à rembourser.
Pour effectuer un remboursement total ou tardif de votre prêt pour l’achat d’un bien immobilier par le biais de Boursorama, vous devez suivre quelques étapes de base. Par exemple, il est possible de négocier la suppression des pénalités de remboursement, à condition d’assurer une réduction effective du délai de remboursement.
En outre, la méthode d’application de la pénalité de remboursement dépend du caractère mono- ou multi-niveau du prêt.
Dans le cas d’un crédit à un niveau, le remboursement anticipé peut entraîner une augmentation des versements restants ou une augmentation de la durée restante. Dans tous les cas, l’emprunteur aura la possibilité de choisir entre les deux alternatives.
Lorsque les prêts sont à plusieurs niveaux, l’apposition des pénalités dépendra du moment du remboursement anticipé, qu’il ait été effectué à la fin de la dernière échéance ou à un stade antérieur.
Si le remboursement anticipé a été effectué au cours de la dernière échéance, il peut en résulter une diminution du nombre d’échéances restantes ou une augmentation de la période restante. En revanche, lorsque le remboursement anticipé est effectué sur des paliers antérieurs, le délai de remboursement est réduit.
Quelle que soit la méthode de remboursement anticipé, la procédure aboutira à un tableau d’amortissement qui est nouveau. En revanche, s’il n’est pas décidé d’en créer un, une garantie sera demandée par la banque.
Dans le cas où vous ne seriez pas en mesure d’effectuer les remboursements anticipés concernés, vous devrez verser à Boursorama une indemnité de remboursement anticipé conforme à la réglementation et au contrat. Dans les autres conditions, Boursorama recevra un montant égal à six mois d’intérêts sur le capital restant à rembourser dans la limite de 3 % du capital restant. Cette limite de 3 % peut également être appliquée en cas de remboursement partiel. Elle est utilisée pour déterminer la valeur du capital concerné.
En outre, vous ne devez pas payer de pénalité ou d’indemnité pour les remboursements anticipés causés par un changement de lieu de votre profession ou du conjoint de cette profession, auquel cas vous êtes tenu de vendre votre logement. Aucune pénalité ou indemnité n’est également exigée en cas de décès ou de cessation forcée de votre activité professionnelle.
Le prêt immobilier Boursorama : Comment négocier ?
La majorité des prêts immobiliers remboursés en France sont des prêts à taux fixe. De plus, les taux nominaux se situent actuellement entre 2,80 % et 3,40 %, en fonction de la durée de remboursement. Si le contrat de prêt comporte un taux additionnel et que vous souhaitez bénéficier de la baisse des taux, tentez de négocier une renégociation des conditions avec votre banque.
Si vous êtes déjà client de Boursorama et que vous souhaitez négocier vos conditions de crédit, la banque est ouverte à toute suggestion. Cependant, le processus de négociation de votre crédit entraînera des coûts.
De plus, assurez-vous que la procédure de renégociation est réellement bénéfique pour vous. Ainsi, la négociation de votre taux de crédit est plus intéressante lorsque le taux actuel sur le marché est au minimum de 0,5 ou 1 point inférieur à votre taux de crédit initial. En outre, vous devez savoir que la modification des conditions de prêt peut entraîner certains coûts. Il peut s’agir de frais de dossier ou, si vous avez de la chance, de pénalités de remboursement anticipé. Dans le cas de ces dernières, elles pourraient s’élever au maximum à 3 % du capital à rembourser, soit l’équivalent de six mois d’intérêts. Vous pouvez également être amené à payer des frais liés au privilège de prêteur de deniers qui peuvent aller de 0,5 à 1 % du montant que vous devez ou des frais de mainlevée dans les cas de garanties hypothécaires.
Avant de négocier votre contrat de crédit avec Boursorama Ne commencez pas tout de suite à appeler votre conseiller. Veillez d’abord à vous renseigner sur d’éventuelles autres offres. Pour cela, vous pouvez par exemple trouver les meilleures offres de rachat de crédits hypothécaires sur le site de la Bourse des Crédits. En comparant les offres, vous convainquez votre banquier d’abaisser les conditions du prêt en proposant des alternatives d’autres établissements. Si la banque n’a pas l’intention de vous laisser partir, elle peut exiger une modification des conditions de votre prêt immobilier.
Par ailleurs, Boursorama peut vous proposer d’autres produits dans le cadre de votre négociation de crédit. Envisager de souscrire à un ou plusieurs d’entre eux pourrait convaincre la banque de modifier les conditions de votre prêt.
Prêt immobilier actuel par Boursorama Il est important de le savoir au cas où vous décideriez de déménager.
Si, pour une raison ou une autre, vous êtes contraint de déménager de votre résidence actuelle, vous devez informer Boursorama de la raison de votre déménagement.
Pour ce faire, il vous suffit d’adresser une demande de changement d’adresse à la banque, accompagnée d’un justificatif de domicile pour le lieu où vous envisagez de déménager. En outre, cette demande doit être accompagnée de quelques documents essentiels, tels que des avis d’imposition et une quittance de loyer, une facture d’électricité ou de gaz, ainsi qu’une attestation d’assurance. La liste des papiers demandés par la banque n’est pas exhaustive, car elle peut exiger des documents supplémentaires qu’elle juge utile de vous présenter.
L’envoi de ce formulaire à Boursorama permettra au conseiller de votre banque de modifier les informations relatives à vos comptes auprès d’elle.
En outre, vous pouvez profiter du fait que Boursorama est une banque en ligne. Cela signifie que vous pouvez également effectuer une demande de changement d’adresse sans frais, via votre propre espace en ligne.
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