Comment fonctionne le site castorus ?

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Comment fonctionne le site castorus ?

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Castorus est un outil très puissant et véritablement utile pour vous aider à détecter de bonnes opportunités d’affaires. Néanmoins, pour mieux appréhender cet outil important, il faudrait avant tout maîtriser ses fonctionnalités. Découvrez à cet effet dans ce guide, le fonctionnement de Castorus.

Dénicher les bonnes affaires avec Castorus

Il existe en réalité deux façons pour opérer une bonne affaire en immobilier. La première est de détecter un bien mis en vente à un prix inférieur à sa réelle valeur. C’est généralement le cas quand le vendeur est véritablement dans l’urgence de vendre. Cependant, il faut noter que ce type d’opportunité ne dure pas longtemps sur le marché. Alors, il est nécessaire de se positionner en premier pour disposer de toutes ses chances.

La deuxième façon est relative à un bien mis en vente depuis un long moment mais qui ne trouve pas un preneur. Sur ce type de bien, le prix est dans la plupart des cas surestimé par rapport à l'état concret. C’est d'ailleurs le cas lorsque le bien est vieux et requiert des travaux de rénovation. Cela repousse un grand nombre d’acheteurs. Toutefois, de façon pratique lorsque vous ciblez un bien intéressant que vous visitez, vous posez plusieurs questions à l’agent immobilier. Ces questions vous permettront d’entrevoir la marge de négociation dont vous disposez.

Ainsi, vous poserez des questions relatives au moment où le bien a été mis en vente ou encore dans quel état d’esprit se trouve le vendeur. Néanmoins, face à ces préoccupations, certains agents immobiliers ayant pour objectif la conclusion de la vente ne sont pas honnêtes. D’autres parfois restent évasifs dans les informations qu’ils vous communiquent. Avec Castuorus, tous ces risques sont limités.

Castorus un puissant allié dans la négociation

Castorus a pour principale fonction de vous aider lors des négociations. Cela consiste à vous fournir toutes les informations que votre agent immobilier ne vous donne pas. C’est un site gratuit ayant pour particularité l’analyse et l’historique des annonces immobilières. En effet, Castorus vous communique toutes les informations relatives à une annonce immobilière précise.

La date de la première publication de l’annonce

Vous verrez la date à laquelle l’annonce a été mise en ligne pour la première fois. Cela vous permettra de voir depuis quand cette offre existe.

Les différentes modifications que le prix a subies

Vous verrez à ce niveau, comment le prix a évolué depuis la première annonce jusqu’à la dernière.

Le prix moyen du m2 dans la zone

À ce niveau, vous observerez en plus du prix, le positionnement par rapport au marché ciblé.

Outre cela, vous pouvez avoir sur Castorus les informations suivantes :

  • les « biens morts » d’une localité ;

  • un catalogue des bonnes affaires d'une zone précise ;

  • des recherches par localité ou uniquement en rapport avec une annonce déterminée.

Il faut noter que les biens morts sont ceux mis en vente depuis plus d’un an. Ils sont des biens soit vendus, soit obsolètes.

Bénéficiez d'une bonne longueur d'avance

Sachez que tous les avantages procurés par la plateforme vous donnent une grande longueur d’avance quand vous réalisez des visites. En étudiant convenablement l’historique des biens qui suscitent votre attention, vous aurez les informations cachées par les agents immobiliers. Ainsi, vous disposez de l'avantage dans la négociation. Vous saurez si le vendeur est désespéré ou encore s’il est disposé à chuter le prix demandé. En revanche, vous pourrez voir des biens mis en vente depuis plus d’un an dont le prix n’a pas diminué. Dans la majorité de ces cas, le vendeur n’est pas pressé de vendre. Par conséquent, il ne sera pas non plus ouvert aux négociations.

Par ailleurs, Castorus a une autre fonction très importante. Il s’agit de la création d’une extension pour les navigateurs Firefox et Chrome. En effet, ces extensions vous permettront d’avoir l’historique d’une annonce en temps réel lorsque vous êtes dessus. De ce fait, plus besoin de copier-coller le lien de l’annonce dans l’outil !

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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