Notre opinion et examen sur BNP REIM Real Estate Investment Management 2023
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Présentation et avis sur les solutions SCPI proposées par BNP Paribas Real Estate Investment Management
BNP Real Estate Investment Management est une filiale entièrement détenue par le groupe BNP Paribas et a été créée en 2001. La société, qui a été agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que société de gestion de portefeuilles spécialisée dans les solutions d’épargne, principalement à travers des produits d’investissement immobilier comme les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et les OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). En 2021, BNP REIM comptera plus de 16 milliards d’actifs sous gestion et 105 000 clients via sa société de gestion en Europe.
Revenons un peu en arrière Si vous n’êtes pas familier avec l’acronyme SCPI est un must que c’est un gadget développé en 1964 avec le titre « Civile Foncière » et est réglementé par la loi française depuis l’année 1970. Aussi connue sous le nom de « Pierre Papier », la SCPI ou OPCI est conçue pour donner la possibilité à tous de faire des investissements dans la pierre via le papier afin d’obtenir des rendements. Auparavant réservé à la classe sociale la plus aisée, cet instrument est désormais ouvert à tous et permet à chacun de placer son argent dans le placement dit » à faible risque « , afin de réaliser des bénéfices et de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Toutefois, nous tenons à vous rappeler que, malgré ces avantages, il existe toujours une possibilité de perte en capital.
C’est pourquoi nous vous donnons une orientation et un avis complet accompagné d’un examen approfondi des offres d’investissement de BNP REIM et vous fournissons une évaluation objective des avantages et des inconvénients avant de souscrire au contrat BNP REIM et de devenir client. Découvrez notre avis et le test complet réalisé par notre équipe d’experts sur les offres de la filiale du groupe BNP Paribas.
Si vous êtes familier avec ce type d’opération, nous vous invitons simplement à demander un rapport sans frais, sans engagement et sans obligation en cliquant sur ce lien.
Les avantages de l’adhésion à l’offre REIM de BNP Paribas
- Un savoir-faire dans l’investissement immobilier depuis plus de 20 ans
- Une société de gestion BNP REIM reconnue par ses pairs et forte de plus de 105 000 clients.
- Le taux de rendement moyen des SCPI en France est de 4,18% selon l’ASPIM (Association des Sociétés de Placement Immobilier en France)
- Créer un portefeuille d’investissement dans l’immobilier avec un investissement faible au départ : 100 EUR à l’OPCI et 205EUR pour la SCPI.
- Les SCPI et les produits de l’OPCI destinés à la population générale peuvent être incorporés dans des contrats d’assurance-vie pour bénéficier d’avantages fiscaux
- des services d’accompagnement et d’information pour vous aider à choisir les meilleurs placements du moment.
Les avantages de l’offre SCPI de BNP Paribas
- Malgré un taux de rendement moyen élevé, il existe toujours un risque de perte de capital.
- Les variations ou changements du marché de l’immobilier peuvent affecter le taux de rendement de l’OPCI ou la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Quels sont les OPCI et SCPI proposés par BNP Paribas REIM ?
Deux types de SCPI de rendement et résidentielle.
La SCPI de rendement qui est proposée par BNP Real Estate Investment Management est principalement destinée à l’immobilier commercial. Appelée aussi SCPI d’entreprise elle a pour but d’acquérir des biens immobiliers à usage commercial ou professionnel (magasins de bureaux, bureaux, locaux commerciaux, hôtels, etc.) afin de les louer à des locataires. Dans notre analyse des SCPI de rendement qui sont proposées par la BNP, nous avons mis en évidence les principaux facteurs qui conduisent au rendement.
- Prix de souscription par part : C’est le prix auquel vous achetez une partie du bien.
- Distribution annuelle pour chaque part : C’est le loyer annuel que vous payez pour chaque part détenue.
- Taux de distribution de la valeur marchande (TDVM ) : Il s’agit du » taux de rendement » entre le coût d’un bien et le loyer qui est payé.
L’ objectif de la SCPI résidentielle aussi appelée SCPI fiscale est de placer de l’argent dans l’immobilier résidentiel tout en bénéficiant de la réduction ou de la déductibilité de l’impôt sur le revenu.
Deux types d’OPCI : Grand public et Professionnel
L’OPCI grand public similaire à la SCPI est composé d’un patrimoine immobilier auquel s’ajoutent des titres et des liquidités qui sont sous forme d’obligations et d’actions par exemple.
L’OPCI professionnel dit OPPCI est un produit d’investissement ou véhicule d’investissement destiné aux investisseurs professionnels ou aux professionnels ayant assimilé avec des avantages intrigants, en matière de fiscalité, la dette dont nous donnons des exemples :
- Concernant l’endettement conformément à l’article L214-151 du COMOFI + R214-196. dans le cas des Professionnels de l’OPCI autant que le montant de l’endettement que la possibilité d’encaisser des prêts est en principe illimitée .
- Sur le plan fiscal, vous pouvez être exonéré de l’impôt sur les sociétés (impôt sur les entreprises sociales).
Les SCPI de BNP Real Estate Investment Management les plus performantes
Avis d’experts du Centenaire sur BNP Real Estate
Après un test et un examen complet de la société de gestion en ligne BNP REIM, nous confirmons que nous émettons un avis extrêmement favorable sur les SCPI et les OPCI proposés par la filiale du groupe BNP Paribas spécialisée dans la « Pierre Papier ».
Nous aimons le fait que vous puissiez souscrire en ligne, que vous soyez client de la BNP, de Hello Bank ou de toute autre banque. Pour bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Il existe également la possibilité d’intégrer votre investissement en SCPI dans votre contrat d’assurance vie ou Plan Epargne Retraite (PER) en tant qu’unité de compte.
Avec la société de gestion BNP REIM, se constituer un portefeuille d’investissement dans l’immobilier est facile. Car vous pouvez commencer à investir dans les formules d’épargne de la société de gestion BNP REIM avec un faible investissement initial. A partir de 100 EUR pour l’OPCI et 205 EUR pour la SCPI. Cela permet à cet investissement d’être abordable pour tous et vous permet de posséder un investissement à long terme dans des biens qui sont situés dans des rues populaires le plus souvent.
Nous apprécions également la grande variété de SCPI et d’OPCI qui sont proposés par la société de gestion BNP REIM vous permettant de placer votre argent dans des investissements professionnels ou résidentiels répartis en France ainsi qu’en Europe. De plus, que vous choisissiez d’utiliser la SCPI ou non, la BNP vous donne accès à des rapports comprenant toutes les informations pertinentes comme le TDVM (Taux de Distribution de la Valeur de Marché) ainsi que le taux d’occupation… Cela vous permet d’éviter de mettre tous vos œufs dans le même panier, ce qui est la norme en matière d’investissement.
Rappelons que même si nous investissons dans un bien locatif dit » à faible risque » avec un rendement moyen en France de 4,18% selon l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Il y a toujours un risque de perte de capital.
En conclusion de ce point de vue, prendre la décision d’investir en SCPI et OPCI via la société de gestion BNP Real Estate Investment Management est une excellente option pour se constituer une épargne et percevoir un revenu confortable tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à l’assurance vie et au PER.
