10 bonnes raisons d’investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

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10 bonnes raisons d’investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

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Vous hésitez à investir dans des parts de SCPI? Vous hésitez à investir dans une société d’investissement immobilier ? Nous avons listé 10 raisons convaincantes pour lesquelles investir dans les SCPI est rentable.

Le principe d’une SCPI est le même que celui d’une SCPI.

Lorsque vous achetez des parts d’une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devenez  » associé  » d’une entreprise qui possède des biens immobiliers disponibles à la location.

La société s’occupe de l’administration de votre bien en votre nom C’est un avantage supplémentaire par rapport à la location traditionnelle.

Les SCPI offrent à leurs souscripteurs des revenus réguliers.

En tant que propriétaire d’une certaine partie du patrimoine de la SCPI, chaque participant perçoit un loyer proportionnel au montant de sa participation.

Grâce à ces services, les gens peuvent accéder à différents types de biens immobiliers où ils n’auraient jamais pensé à investir en direct.

De plus il est vrai que le marché des SCPI n’est pas seulement réservé à la France car il est aussi possible d’investir dans une SCPI en Europe.

Les variations se situent au niveau de la fiscalité et de la situation géographique.

L’investissement en SCPI est accessible à tous

Toute personne qui réside en France a la possibilité d’investir dans des parts de SCPI.

Il n’y a aucun critère à respecter pour investir dans une société d’investissement en immobilier.

Afin de financer l’achat de vos parts de SCPI, vous pouvez payer en espèces dans le cas où vous disposez des fonds sur votre compte dans une banque ou vous pouvez décider de financer votre investissement à crédit.

En investissant dans les SCPI, vous pouvez obtenir un taux de rendement élevé.

Contrairement aux comptes d’épargne réglementés comme l’épargne logement ou l’assurance vie, l’investissement en SCPI présente un bénéfice fascinant puisque son taux de rendement est généralement de 4,5 %.

Ce taux d’intérêt est plus que le livret A, le livret de développement durable et solidaire ou le plan épargne logement.

Si vous envisagez d’épargner de l’argent dans les SCPI, de nombreux sites Internet proposent un éventail des meilleures SCPI. Explorez-les et sélectionnez !

Vous pouvez choisir entre différentes SCPI en fonction de vos objectifs.

Il existe une variété de types de SCPI :

  1. L’investissement dans une SCPI de rendement dont l’objectif est d’obtenir des revenus complémentaires. 9/10 des Français choisissent actuellement ce type d’investissement.
  2. Investissement dans une SCPI fiscale où l’intention est clairement d’obtenir une défiscalisation.

Profiter de l’effet de levier en investissant dans une SCPI

Comme évoqué précédemment il existe la possibilité de financer votre investissement via un crédit d’investissement auprès d’une banque.

En bénéficiant d’un taux de crédit immobilier bas, couplé à un taux de rendement attractif, vous gagnerez plus de bénéfices.

En effet, le coût du crédit étant très faible et le potentiel de gain intrigant il est possible d’investir dans une SCPI depuis la France sans avoir à la source les fonds nécessaires.

Diversification de vos investissements en SCPI

Contrairement à ce que beaucoup pensent, le patrimoine n’est pas uniquement composé de liquidités sur les comptes d’épargne des banques et les comptes d’épargne logement, mais aussi de contrats d’assurance-vie, de sa maison principale….

Un patrimoine ne peut pas non plus être composé d’actifs immobiliers.

Selon l’adage  » Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier  » et diversifier son portefeuille en investissant dans des SCPI composées d’actifs immobiliers est une excellente méthode pour diversifier son portefeuille.

Pas de gestion des questions administratives

Contrairement à la location  » classique  » qui consiste à louer votre bien à des locataires, vous devez gérer les aspects administratifs de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires et l’état des lieux, les réparations ainsi que l’assurance du propriétaire.

Si vous placez votre argent dans une société d’investissement immobilier, vous n’êtes pas soumis à cette restriction puisque c’est la société de gestion qui s’en charge.

En aucun cas, vous n’êtes en contact avec les futurs locataires.

Possibilité de vendre des parts de scpi.

Pour diverses raisons, si vous souhaitez vendre vos parts de SCPI vous avez la possibilité de le faire.

En revanche le cas de la SCPI à capital fixe il est plus difficile de négocier des parts lorsque vous devez vendre vos parts (à moins de les vendre sur le marché secondaire) contrairement à la SCPI à capital variable.

Il n’est pas nécessaire d’avoir à payer des frais de notaire si vous réalisez un investissement dans une SCPI.

Contrairement à un achat classique, une fois que vous êtes propriétaire du bien, vous devez passer devant un notaire pour la signature de l’acte.

En achetant des parts de SCPI que vous n’avez pas à payer 10% de l’achat au notaire. Vous réalisez donc une bonne économie.

Une participation dans une SCPI est contrôlée par l’AMF. AMF

L’AMF est l’autorité française des marchés financiers et contrôle et réglemente l’investissement en SCPI.

C’est une promesse de confiance ainsi que de sécurité de votre investissement.

Si vous envisagez d’investir dans les SCPI et, plus précisément, dans une partie ou la totalité des parts de SCPI de rendement?

Apprenez-en plus sur ce qu’est une SCPI et ce qu’elle fait. le Portail-SCPI.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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