Quels sont les délais à respecter dans un prêt immobilier ?

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Quels sont les délais à respecter dans un prêt immobilier ?

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Sommaire de l'article

Le rêve d’être propriétaire de son logement est un rêve pour la majorité des Français, cependant l’accession à la propriété est généralement difficile à atteindre avec ses seuls fonds propres et nécessite une demande de prêt.

Le premier contact avec les institutions financières

On s’accorde à dire qu’il faut un délai moyen de 2 semaines pour réunir les documents nécessaires au montage du dossier de demande de crédit immobilier.

Au début, les banques vous demanderont de présenter un certain nombre de documents, notamment vos fiches de paie du passé, l’avis d’imposition que vous avez en votre possession et le relevé des comptes bancaires dont vous disposez.

C’est sur la base de ces documents qu’elles pourront déterminer votre solvabilité et décider d’aller de l’avant avec la construction de votre dossier de prêt.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour bénéficier d’un prêt immobilier. Vous pouvez appeler l’établissement bancaire qui gère votre compte.

Il s’agit généralement d’une option intéressante, car elle a déjà une bonne connaissance de vos finances.

Il vous fournira donc rapidement une réponse de principe sur la capacité de votre crédit.

Il est possible d’utiliser le courtier en crédit immobilier ainsi que de demander des prêts en ligne.

Les banques en ligne peuvent être plus rapides pour signer un accord de principe.

Il est recommandé de s’adresser à plusieurs institutions financières pour augmenter les chances d’obtenir le prêt dont vous avez besoin pour financer votre achat immobilier.

Délai de conclusion d’un accord de principe

L’accord de principe est un document qui précise le taux du crédit, son montant, sa durée et les garanties nécessaires.

Le délai nécessaire pour l’obtenir peut aller de 10 jours à trois semaines.

L’accord de principe, qui vous est remis « sous les réserves d’usage », n’est pas juridiquement contraignant. signification.

Il signifie simplement qu’au vu des documents que vous avez fournis à l’organisme que vous avez contacté, celui-ci a conclu que votre capacité d’emprunt ainsi que la possibilité de financer votre entreprise sont suffisantes pour poursuivre l’instruction de la demande de prêt.

Vous devrez encore présenter d’autres documents pour compléter la demande de prêt.

L’acceptation de ce principe ne signifie pas que votre prêt est ou.

Le prêteur lui accordera suffisamment de temps pour examiner le montant de votre apport individuel, le montant de votre endettement et le reste à vivre ainsi que la bonne tenue de vos comptes bancaires.

D’autre part, vous pouvez utiliser ces informations pour faire jouer la concurrence avec les autres prêteurs et obtenir le taux le plus bas.

Si tous les aspects étudiés sont jugés favorables, l’établissement de crédit est en mesure d’émettre une proposition de crédit.

L’approbation finale de votre demande d’argent.

Le délai entre la signature de l’accord de principe et la date de réception des offres de prêt.

L’établissement financier n’est soumis à aucune obligation légale en ce qui concerne le délai entre la signature de l’accord de principe et la date de réception d’une offre.

Il faut compter entre 4 et 6 semaines pour recevoir l’offre de prêt. L’offre de crédit vous est remise en deux exemplaires, généralement par courrier ou sur un autre support approprié.

Elle couvre toutes les caractéristiques du prêt que vous envisagez d’obtenir.

Le délai d’acceptation du prêt

combien de temps avez-vous pour accepter l'offre de crédit immobilier

Le délai de validité de l’offre de prêt est de 30 jours à compter de la date d’acceptation de la proposition de prêt.

Vous pouvez choisir de prolonger ce délai sous réserve de l’accord de la société de crédit.

Toutefois, vous ne pouvez pas accepter ou retourner cette offre si vous n’avez pas respecté le délai d’acceptation qui est de 10 jours francs après la date de réception. Il s’agit d’un délai de réflexion acceptable…

A partir du 11ème jour de votre offre, vous pouvez retourner l’offre par écrit et signée « bon pour accord » par courrier recommandé ou par un autre moyen comme la signature électronique.

Conservez la deuxième copie de l’offre de prêt.

Une fois que l’établissement de crédit aura accepté l’offre, celle-ci sera convertie en un contrat de prêt. Une copie du contrat, qui comporte exactement les mêmes informations que l’offre, vous est envoyée ainsi qu’à votre notaire.

Même après avoir accepté une offre de prêt, vous pouvez toujours vous rétracter.

Si la vente n’a pas lieu dans les quatre mois, vous aurez le droit d’annuler votre prêt, en informant l’établissement de crédit par lettre recommandée avec accusé de réception.

Si vous avez dû obtenir plusieurs prêts pour cet achat immobilier et que l’un d’eux est rejeté, vous pouvez également faire usage de ce droit de rétractation.

Le délai de déblocage des fonds

Une fois le contrat de prêt réalisé, il ne vous reste plus qu’à attendre le rendez-vous chez le notaire pour fixer la date de la signature de l’acte.

C’est lui qui demandera au prêteur de débloquer les fonds nécessaires à la bonne fin de l’opération.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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