Combien de temps faut-il pour avoir un accord de prêt immobilier ?

videoimg

Combien de temps faut-il pour avoir un accord de prêt immobilier ?

73 lecteurs
Sommaire de l'article

L’achèvement de tout projet immobilier prend du temps. L’une des raisons de retarder ce processus est le fait que le banquier doit approuver le prêt immobilier qui sert à financer le projet.

Vos contraintes de temps

La question de savoir combien de temps vous devez attendre pour obtenir un accord de prêt immobilier revêt une importance stratégique pour vous, le prêteur, car vous savez que vous aurez jusqu’à 45 jours après la date de signature de l’accord de prévente pour obtenir le prêt hypothécaire qui servira à financer votre investissement.

Il est essentiel de savoir que la réaction de la banque dépendra du volume de demandes qu’elle peut examiner.

Si vous êtes patient, il est préférable de faire plusieurs demandes auprès de différentes banques.

De cette manière, en attendant, vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir un prêt immobilier.

Un délai qui dépend de la banque en question.

Il est crucial de comprendre que le processus de création du dossier de prêt est plus long pour les banques traditionnelles que pour les banques en ligne.

Un courtier immobilier vous aide à gagner du temps dans le processus puisqu’il sait quels établissements votre demande a le plus de chance d’être approuvée.

Légalement, le délai d’attente pour se voir accorder un prêt d’investissement est d’un mois selon que votre dossier est complet ou non. Toutefois, dans la réalité, le délai d’attente peut être augmenté de deux mois.

La formalisation de l’accord concernant le prêt immobilier

L’accord de la banque pour votre prêt immobilier n’est pas contraignant sans une négociation entre vous et la banque.

Ce n’est qu’à cette condition qu’elle pourra s’appuyer sur l’accord de principe conclu pour vous faire une offre.

Celle-ci comprendra déjà les éléments les plus importants de l’accord, tels que le montant du capital à emprunter, le taux du prêt et sa durée, le taux effectif global…

Lorsque vous recevez cette offre, le délai de validité de 30 jours s’y ajoute.

Le délai de réflexion qui vous est accordé en échange de votre acceptation est de 10 jours.

A l’expiration de ce délai, vous devez accepter l’accord et le retourner à la banque.

Vous serez alors contacté par le notaire pour conclure l’achat de votre bien immobilier.

La dernière étape interviendra entre un et deux mois après la remise à la banque du contrat de prêt que vous avez signé.

Soyez le premier à voter
Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

Retour haut de page