Ai-je droit au prêt à taux zéro pour financer mon achat immobilier ?

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Ai-je droit au prêt à taux zéro pour financer mon achat immobilier ?

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Le prêt à taux zéro, également appelé PTZ, fait partie des outils qui vous permettent de réaliser votre achat immobilier à moindre coût, sous certaines conditions toutefois.

Qui peut bénéficier du PTZ ? LE PTZ ?

Le PTZ est destiné à aider l’achat d’une résidence principale aux primo-accédants, c’est-à-dire à ceux qui effectuent ce type d’achat immobilier pour la toute première fois.

Il présente l’avantage d’être un prêt sans intérêt qui est également remboursé sans frais préalables de dossier.

Le terme « résidence principale » est défini comme une propriété où l’on est censé résider au moins 8 mois par an. Cette condition doit être respectée pendant toute la durée du PTZ.

Au contraire, le PTZ est conçu pour ne couvrir qu’une partie du coût de votre achat immobilier.

Cependant, il peut être couplé avec d’autres programmes de prêts immobiliers.

Si l’on affirme que le PTZ est destiné aux ménages qui n’ont pas de résidence principale Il s’agit en fait d’une situation réelle qui est applicable pendant deux ans.

Cela signifie que le souscripteur d’un PTZ ne doit pas être propriétaire de sa résidence principale pendant plus de deux ans….

Il est important de noter cependant que les personnes handicapées, invalides ou victimes de catastrophes naturelles qui sont entérinées par la réglementation ne sont pas tenues d’être primo-accédants.

L’octroi du PTZ est soumis à des conditions de ressources qui dépendent de la zone dans laquelle l’achat du bien immobilier est prévu et du quotient familial du ménage emprunteur.

Que faut-il acheter avec un PTZ ?

Conformément à la réglementation en vigueur pour le PTZ en 2009, celui-ci financera entre 20 et 40 % du coût de votre logement, en fonction de la localisation du bien…

Pour pouvoir payer les mensualités du PTZ, il est possible de les diminuer en étalant le temps de paiement sur une période de vingt ans.

Si le PTZ est destiné à faciliter l’achat d’une nouvelle résidence Il peut également vous aider à financer l’achat de l’ancien logement, à condition de choisir une ville qui compte moins de 250 000 habitants ce qui équivaut aux zones B2 ou C et offrant la possibilité de travailler jusqu’à 25 pour cent du montant total de l’achat.

Nous terminerons par un exemple d’application des conditions requises pour bénéficier du PTZ : le PTZ en l’an 2019 :

Un ménage de quatre personnes qui souhaite acheter un logement dans la zone A Le plafond de revenus est de 74 000 euros, et le montant maximal du PTZ qu’il pourra être appliqué sera de 300 000 euros, que le bien acheté soit le neuf ou l’ancien, avec un maximum de 40 % pour le neuf.

La zone A ne peut cependant pas être financée dans l’ancien.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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