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Comment faire simplement un investissement locatif ?

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Comment faire simplement un investissement locatif ?

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Sommaire de l'article

Comment créer un investissement dans une simple locationPremier investissement locatif avec Beanstock#.

Vous avez toujours voulu faire un investissement dans l’immobilier, mais vous n’avez jamais franchi le pas par inexpérience ou par peur de ne pas être préparé ? C’est la première fois que vous investissez dans un bien locatif ?

Accès instantané au marché locatif

Vous souffrez d’une aversion pour l’administration ? Vous pensez que posséder un bien immobilier à 35 ans est réservé à une élite ? Vous envisagez d’acheter votre résidence principale et quelques investissements locatifs ? Vous avez peur de faire une mauvaise affaire ou de ne pas vous engager ? Vous craignez de ne pas trouver de propriétaire pour louer votre bien en tant qu’investissement locatif ?

Nous voulons éliminer ces barrières psychologiques en réimaginant l’expérience de l’investissement pour qu’elle soit simple, numérique et agréable. Nous pensons que l’investissement dans l’immobilier est accessible à tous.

Beanstock : investissement locatif clé en main

L’année dernière, la mission de Beanstock était d’aider ses clients investisseurs à gérer leurs actifs financiers en commençant à faire fructifier leurs actifs immobiliers. Beanstock aide ses clients en leur permettant de surmonter les défis qui font de la location une course d’obstacles que l’on croit réservée à un public averti en la matière. Beanstock souhaite que cette expérience soit aussi agréable et éducative que possible.

C’est la raison pour laquelle lorsque vous visitez la plateforme Beanstock, vous pouvez rapidement trouver une variété de projets d’investissement locatif uniques qui ont été sélectionnés et analysés par leur équipe dans le but de faciliter l’investissement locatif clé en main.

Alors que certains acteurs proposent un support pour les investisseurs mais sans la possibilité de regarder tous les projets, Beanstock se démarque selon nous car il donne aux utilisateurs un accès en temps réel à une variété d’opportunités d’investissement et espère créer une place de marché pour les investisseurs.

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Les utilisateurs peuvent donc parcourir les annonces, en prenant le temps de les étudier et de les évaluer. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier, Beanstock est là pour vous aider dans votre démarche et vous éviter de nombreuses étapes longues et fastidieuses car en moyenne, un client peut économiser 180 heures de temps.

L’objectif de Beanstock est d’être à vos côtés et de vous assister depuis le moment où vous décidez de louer votre bien jusqu’à la sélection et le choix du premier locataire, en passant par la signature de l’acte.

  • Vous proposer des séances de coaching gratuites et individualisées sur l’investissement et l’immobilier, ainsi qu’un blog pour vous aider à vous familiariser avec les aspects techniques de l’investissement locatif mais aussi de l’immobilier en général et des outils comme la simulation de la capacité de financement ;
  • Pour la recherche de biens immobiliers, l’objectif de Beanstock est de vous proposer des projets exclusifs et minutieusement vérifiés qui vous éviteront les mauvaises surprises. Il peut s’agir par exemple de l’étude de procès-verbaux d’assemblée générale, d’échanges avec le syndic, d’une inspection du bien, d’une estimation précise du montant des travaux ainsi que d’autres détails ;
  • Vous aider dans la création de votre dossier de financement et les négociations avec votre crédit (Beanstock avec le statut de courtier) ;
  • Discuter des prix avec le vendeur et la direction du service administratif pour faire l’offre ou être avec vous chez le notaire ;
  • Nous vous assisterons dans le remodelage de votre bien (nous avons un architecte dans notre équipe) et pour vous mettre en relation avec des entreprises qui travaillent qui ont été vérifiées par nous, ainsi que la gestion du site pour votre compte.
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et au-delà :

  • Par une prise de vue de votre bien afin de le rendre plus attractif pour les locataires potentiels ;
  • En vous aidant dans le processus de location (publication de l’annonce et gestion des visites en sélectionnant les dossiers appropriés) ;
  • Commencer avec nous par le service de gestion locative que nous proposons (gratuit pendant un an, puis 4 % de votre loyer les années suivantes).

Le but de Beanstock ? Rendre l’investissement locatif simple et accessible à tous avec un système d’assistance complet et professionnel pour acheter et investir plus facilement.

Un marché locatif immobilier dynamique, mais peu fiable

Il est évident que le marché locatif n’a pas été ralenti par la crise économique et a doublé au cours des cinq dernières années :

Le marché locatif est difficile à comprendre car il est souvent confondu avec la résidence principale, qui est distincte. Cependant, un nombre croissant de jeunes choisissent d’acheter des biens locatifs et de rester locataires. Ce type d’investissement est devenu populaire auprès des Français. Lorsqu’il est correctement planifié et suivi, cet investissement peut être extrêmement rentable.

Sur les sites web traditionnels, les propriétés à louer sont annoncées comme des lotissements résidentiels et les informations concernant la valeur locative ou le rendement financier ne sont pas toujours disponibles. Il est donc difficile de déterminer la valeur d’un investissement et d’investir en connaissance de cause en l’absence d’un expert en immobilier ou d’une connaissance approfondie du marché des biens locatifs dans une ville donnée.

Il existe de nombreux facteurs à prendre en considération pour déterminer si le bien est approprié à la location : la valeur locative ainsi que la tension de la location et le taux d’occupation ; la quantité de travaux nécessaires pour rendre le logement attrayant à la location, les conditions de la copropriété, le respect de la réglementation locale, etc.

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Tous les biens répertoriés sur la plateforme Beanstock sont ainsi inspectés, analysés et vérifiés par des professionnels de l’immobilier et doivent répondre à des critères de rentabilité et de qualité avant d’être mis à disposition des investisseurs. Grâce au réseau d’agences partenaires de Beanstock, les propriétés de Beanstock leur sont garanties en exclusivité, ce qui signifie que vous ne trouverez pas ces projets ailleurs ; c’est un énorme avantage.

Les intérêts sont alignés sur ceux des investisseurs-clients.

Beanstock est rémunéré par une commission annuelle de 7,2 % du prix de vente de la propriété. Cette commission couvre l’accompagnement, la formation, la recherche du bien et la négociation du prix d’achat, la recherche de financement, le travail ainsi que son suivi ultérieur : gestion de la location pendant un an, etc.

Les commissions sont versées en fonction de la réussite du projet, elles sont incluses dans le calcul de nos bénéfices et dans l’enveloppe financière globale (elles peuvent être empruntées) et sont déductibles des impôts.

Pour garantir sa totale indépendance dans ses mises en relation et ses recommandations, Beanstock ne rémunère jamais ses partenaires (partenaires de travail). L’objectif est de vous offrir un service de la plus haute qualité et une transparence totale sur le projet au coût le plus bas du marché.

Bruno Martins

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Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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