Comment refinancer son crédit immobilier auprès d’Axa Banque ?
- Renégocier son contrat hypothécaire avec Axa Banque : les conditions
Avec une augmentation de 2,80 % sur 15 ans, de 3,10 % pour 20 ans et de 3,40 % pour la période de 25 ans, il est évident que le taux nominal est extrêmement bas. Les statistiques indiquent que 95 % des prêts consentis en France sont à taux fixe qui ne dépend pas des fluctuations du marché. Axa Banque donne à ses clients la possibilité de modifier leur prêt hypothécaire, mais sous certaines conditions.
La négociation de votre prêt hypothécaire peut être adaptée à certaines périodes. C’est notamment le cas lorsque l’écart entre le taux actuel du prêt et le taux à négocier par la banque est compris entre 0,5 et un point, la procédure devient alors intéressante. Outre les compensations pour les remboursements prévus, il est également important de savoir que le processus de renégociation inclut les frais d’utilisation du dossier, notamment les éventuels frais de mainlevée (prêt hypothécaire) et du privilège des prêteurs de deniers allant de 0,5 à 1 % de la valeur du prêt, ou d’un semestre d’intérêts qui sont limités à 3 % du solde du capital dû.
- Renégociation de crédit immobilier chez Axa Banque : les étapes
La préparation de la renégociation implique tout d’abord de connaître les offres des concurrents. De plus, cette stratégie permettra éventuellement à la banque de proposer à l’emprunteur un geste commercial qui sera nécessaire pour le garder.
Lors d’une négociation avec une banque pour réviser le taux actuel de l’hypothèque en cours, la rencontre doit être utilisée à l’avantage du client en s’engageant auprès de la banque à accepter des produits supplémentaires d’Axa Banque, et en montrant une intention claire d’obtenir plus que l’hypothèque prévue.
En outre, Axa Banque dispose d’un système de rachat de crédit extrêmement souple, applicable à la majorité des prêts (amortissement progressif, in fine, etc.) :
- Il est possible de modifier la durée du crédit ou le montant de la mensualité effectuée dans un autre établissement
- de regrouper plusieurs prêts en un seul à taux fixe
- d’avancer dans le financement d’un nouveau projet.
Simple et rapide, un simulateur de rachat de 100 crédits en ligne est disponible sur le site de la Bourse des Crédits. Il vous permettra d’évaluer le potentiel d’un rachat de crédit auprès d’AXA Banque. En analysant plusieurs facteurs tels que le moment du crédit, les frais de dossier ainsi que l’IRA et les mensualités en cours, vous pourrez être en mesure de déterminer en quelques secondes si l’opération rapportera ou non.
- Rachat de crédit Axa Banque : la constitution du dossier
Il est possible que lors de l’analyse du dossier de demande de prêt immobilier, Axa Banque demande des documents supplémentaires.
Il s’agit de documents qui pourraient être utiles dans le processus de préparation du dossier de rachat de crédit Axa Banque :
- Copie recto-verso de la pièce d’identité en cours de validité
- facture d’électricité ou de gaz datant de moins de trois mois, ou une facture conforme à l’année en cours
- ou facture de téléphone fixe de moins de 3 mois, et/ou forfait multimédia incluant l’option téléphone fixe
- ou quittances de loyer de moins de 3 mois ou quittances de loyer de moins de 3 mois
- dernière fiche de paie et fiches de paie du mois de décembre de l’année précédente
- ou la déclaration d’impôt que vous avez déposée l’année précédente plus ou la déclaration d’impôt que vous avez déposée l’année précédente plus pour les travailleurs indépendants
- décompte final de la caisse de retraite pour les personnes retraitées
- le tableau d’amortissement du ou des prêts à rembourser, ou une lettre de confirmation de remboursement
- copies des contrats des prêts à racheter
- le relevé du dernier trimestre du relevé du dernier trimestre du ou des comptes.
Toutefois, l’instruction du dossier peut amener Axa Banque à demander des pièces complémentaires.
>Pour aller plus loin :
- Les taux et une simulation de crédit immobilier avec Axa Banque.
- Quels sont les types de prêts proposés par Axa Banque ?
- Réaliser un document de crédit immobilier avec Axa Banque : suggestions
- Quel est le crédit immobilier actuellement en place chez Axa Banque ?
- Quels sont les avantages de l’assurance emprunteur avec Axa Banque ?
