Ce qu’il faut savoir de la loi Pinel en 2022

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Ce qu’il faut savoir de la loi Pinel en 2022

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Vous connaissez la loi Pinel ? Il s’agit d’un dispositif fiscal profitable pour les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier locatif. Et pour cause, il permet de réduire le montant des impôts, et plus encore. Le dispositif Pinel a bénéficié d’un prolongement en 2022. Pour les zones A, A bis et B1, la loi de finances a étendu cette loi jusqu’en 2024. Découvrez les informations essentielles concernant cet outil de défiscalisation.

Les points à connaître sur la loi Pinel en 2022

Cela fait déjà près de 8 ans que la loi Pinel a été instaurée, en remplacement du dispositif Duflot. Tous les ans, un grand nombre de Français tirent profit des avantages du dispositif Pinel. Cette année, cette loi permettra encore aux particuliers ayant fait l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour la location d’avoir droit à une réduction fiscale. Ils pourront ainsi faire des économies.

Et s’ils le souhaitent, ils pourront se divertir en misant par exemple leur argent sur des paris sportifs. Ceci, bien sûr avec modération ! Quoi qu’il en soit, en 2022, la loi Pinel se fixe différents objectifs. Elle a notamment pour but d’appuyer le marché locatif au sein des zones à forte demande. Elle vise également à suggérer des habitations à loyers limités par un plafonnement, à des foyers n’ayant pas accès au marché de droit commun.

Si auparavant l’investissement Pinel n’était valable que pour l’investissement dans le neuf, à l’heure actuelle, il est applicable sur les achats et la rénovation de biens anciens. Cela est cependant soumis à certaines conditions. À titre d’exemple, le coût des travaux doit correspondre à moins d’un quart de l’investissement total. De plus, le logement doit être implanté dans un quartier en particulier.

Les points forts de la loi Pinel en 2022

En 2022, le dispositif Pinel offre encore de nombreux avantages. En premier lieu, il permet de diminuer les impôts sur le revenu de 21 %, 18 % ou 12 %, dans une limite de 63 000 euros. De surcroît, cette loi aide à obtenir des compléments de revenus, sachant que les investisseurs perçoivent des loyers par mois. Il leur est possible de louer leur bien à un descendant ou un ascendant.

Grâce à l’investissement Pinel, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier et préparer plus facilement votre retraite. Bref, avec la loi Pinel, l’investissement locatif n’aura jamais été aussi bénéfique en France. Bien évidemment, pour en bénéficier, vous devez vous plier à certaines conditions.

Quelles conditions faut-il respecter pour profiter de la loi Pinel en 2022 ?

Pour prétendre au dispositif Pinel, vous devez vous conformer à quelques conditions. D’abord, vous devez acquérir un logement neuf, que vous louerez sur une durée comprise entre 6 et 12 ans. Le logement ainsi acheté doit se trouver dans les zones considérées comme tendues, c’est-à-dire dans les zones où les demandes de logements sont supérieures aux offres. Les zones concernées sont les zones A, A bis et B1.

Par ailleurs, les locataires devront avoir un plafond de ressources limité. Et ce n’est pas tout. Le bien immobilier devra être mis en location dans les 12 mois après l’accomplissement des travaux. Il devra respecter les normes en vigueur en matière d’énergie.

Il est à noter que la réduction d’impôt ne dépasse pas 300 000 euros tous les ans. Cela est effectif pour un coût de 5 500 euros par mètre carré. Aussi, en cas de dérogation aux engagements liés à la location, cela peut avoir pour conséquence la perte des avantages fiscaux.

Les nouveaux logements seront régis par la Règlementation Environnementale 2020 ou RE 2020. En outre, le projet immobilier devra être conforme à certaines normes, en particulier par rapport à l’espace extérieur, à la surface de l’habitation ou encore à la qualité d’usage. Dans tous les cas, tout porte à croire que 2022 est une année propice à l’investissement locatif avec le dispositif Pinel.

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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