Avantages et inconvénients du réméré

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Avantages et inconvénients du réméré

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Les courtiers en crédit de BoursedesCredits peuvent vous aider à naviguer et vous assister dans la procédure de rachat, lorsque vous demandez un financement par rachat.

Un moyen de sortir du piège de l’endettement pour certains, un investissement sûr pour d’autres

Pour le vendeur, le contrat de rachat est une chance d’apurer ses dettes ; de garder son bien, et surtout de prévenir l’indiscrétion du voisinage, à partir de la date du début du contrat de rachat jusqu’au moment du rachat puisqu’il pourra continuer à y résider grâce au système d’indemnité d’occupation.

Pour l’acheteur, il s’agit d’un investissement rentable, car non seulement il achète un appartement à un coût inférieur à sa valeur d’expertise, mais il oblige également le vendeur à payer un loyer pour y rester pendant toute la durée du contrat.

En outre, d’un commun accord entre les parties, il est possible d’ajouter au contrat existant une clause dans laquelle le vendeur ne pourra pas utiliser son droit d’achat s’il ne paie pas l’indemnité d’occupation au moment fixé, ce qui lui permet de protéger l’argent de l’acheteur.

La vente avec faculté de rachat, et ses inconvénients

La vente à réméré présente de nombreux inconvénients. Pour le vendeur, le prix du rachat à la conclusion du contrat est très élevé, si l’on considère les frais de notaire ainsi que les indemnités d’occupation et autres frais.

Dans le cas de l’acheteur Si le vendeur n’est pas en mesure de racheter le bien, celui-ci est mis en vente aux enchères. Il s’agit d’une méthode qui entraîne généralement plus de frais que la vente traditionnelle. Les créanciers peuvent alors se retirer en cas de diminution de la valeur du bien, en tenant compte de ces coûts.

Pour aller plus loin :

  • La vente à réméré est une méthode qui passe relativement inaperçue.
  • Faire un contrat de réméré
  • Comment racheter un bien que vous avez vendu par un contrat de réméré ?
  • La fiscalité de la vente à réméré
  • Comment se désendetter en vendant la dette à réméré ?

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Marine
Marine

Passionnée par l'entreprenariat depuis plus de 10 ans, je suis à la tête d'une société française visant à favoriser la communication des entreprises. Également attiré par la finance, je partage mes conseils et expériences au travers mes articles de blog.

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